Das neue Wohnprojekt aus der COMFORT RESIDENCE-Serie – auf dem Cover des Magazins „GRADUT“.

Das neue Wohnprojekt von TASKOV & STOYANOV aus der Reihe COMFORT RESIDENCE wird in der renommierten Zeitschrift „ GRADĪT “ vorgestellt und ziert dort auch das Cover der Ausgabe 3/2025. Dies ist eine starke Anerkennung für die Qualität des Projekts von TASKOV & STOYANOV und dem Architekturbüro STUDIO CREATIVE. Die Publikation hebt die moderne Vision, die exzellente Lage und den hohen Baustandard hervor, mit denen sich der neue Komplex „COMFORT RESIDENCE Malinova dolina 2“ auf dem Immobilienmarkt von Sofia abhebt.

„COMFORT RESIDENCE Malinova dolina 2“

Der moderne Wohnungstyp vereint Ästhetik, Funktionalität und Komfort.

Das neue Wohngebäude von TACKOB & STOYAHOB aus der COMFORT RESIDENCE-Familie befindet sich im neu entstandenen Viertel „Malinova Dolina“, in der Nähe der Nationalen Sportakademie „Basil Levski“ (HCA). Das Projekt stammt vom renommierten und mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro STUDIO CREATIVE, mit dem der Bauherr bereits seit Langem zusammenarbeitet.

Einzigartige Lage mit schnellem Zugang zu Vitosha und dem Stadtzentrum der Hauptstadt

Die Lage ist hervorragend angebunden – in der Nähe einer zukünftigen Metrostation der Linie „Hadezhda“ – „Lozenets“, zu den Universitäten „Student City“, HCA und Winter Palace sowie mit schnellem Zugang zu „Simeonovsko shose“, dem Autobahnring, der Ring Mall und dem Business Park Sofia. Auch der Naturpark „Vitosha“ und das Stadtzentrum sind bequem zu erreichen.

Der Wohnkomplex „COMFORT RESIDENCE Malinova dolina 2“ ist ein Beispiel moderner Architektur, die Ästhetik, Funktionalität und Komfort vereint. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es ein angenehmes Wohnumfeld schafft, in dem Licht, Raum und Natur eine zentrale Rolle spielen. Das Projekt steht für nachhaltiges und hochwertiges urbanes Wohnen und entspricht den neuesten globalen Trends zeitgenössischer Architektur.

Projekt: Comfort Residence II Standort: „Malinova dolina“, neben HCA Investor: „TACKOB I STOYHOB“ Projekt: Studio Creative Bauunternehmen: ELITE BUILDING SOMRANY Wohnungen: 40 Bruttogeschossfläche: 5050 m² Geplanter Baubeginn: 06.2025 Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Die Wohnungen: begrünte Innenhöfe im Erdgeschoss, Loggien und bodentiefe Fenster

Funktional erstreckt sich das Gebäude über vier Ebenen mit einem terrassenförmig angelegten Dachgeschoss. Jede Etage bietet maximalen Komfort und eine optimale Wohnungsaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich barrierefreie Wohnungen mit individuellen begrünten Innenhöfen sowie ein modern und einladend gestalteter Haupteingang. Die Wohnungen in den mittleren Etagen verfügen über großzügige Loggien und bodentiefe Fenster, die die Verbindung zum Außenbereich stärken. Die Wohnungen im obersten Geschoss sind als luxuriöse Penthäuser mit Panoramaterrassen konzipiert und bieten einzigartige Ausblicke und exklusives Wohnen. Zwei Aufzüge und ein Treppenhaus gewährleisten die vertikale Erschließung und somit Funktionalität und Komfort.

Die Wohnanlage „COMFORT RESIDENCE Malinova dolina 2“ bietet insgesamt 40 Apartments, 41 Tiefgaragenstellplätze und 10 oberirdische (Außen-)Stellplätze. Im ersten Obergeschoss befinden sich Apartments mit angrenzenden privaten Innenhöfen sowie Außenstellplätze.

Das Gebäude besteht aus Zwei-, Drei- und einer Vierzimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen im Mietpreis enthaltenen Abstellraum, der sich auch im Gemeinschaftsbereich befindet. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand (bis zum Verputzen) vermietet.

Das Bauvorhaben wird von ELITE BUILDING SOMRANY, einem führenden Unternehmen im Luxusbau, unter der Leitung von Apx. Ivo Dikov realisiert. Geplant ist der Einsatz modernster Technologien in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen führender internationaler Hersteller, darunter WIENNERWERGER-Ziegel, VAUMIT-Fassaden- und Wärmedämmverbundsysteme, RENAULT-5-Kammer-Fenster und -Türen (RVS) sowie elegante ORONA-8-Sitzer-Aufzüge. Die luxuriös ausgestatteten Gemeinschaftsbereiche sind nach einem exklusiven Designkonzept gestaltet und verfügen unter anderem über Böden aus poliertem Naturstein.

Das Konzept basiert auf modernstem Design, Funktionalität und Ästhetik.

Die Architekten und das Bauunternehmen haben sich erneut zum Ziel gesetzt, einen Wohnkomplex mit modernstem Design zu schaffen. Der Entwurf legt Wert auf minimalistischen Stil, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Umgebung. Die Komposition vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet offene Räume, viel Tageslicht und moderne Materialien. Das Gebäude hat einen rechteckigen Grundriss mit einer klar definierten modularen Struktur, die ein Gefühl von Ordnung und Rhythmus erzeugt. Die Anordnung der Fassade und der Fenster sorgt für ein ausgewogenes Erscheinungsbild und bietet gleichzeitig optimale Lichtverhältnisse sowie Ausblicke auf die Umgebung und die malerische Bergkulisse.

Die Fassadengestaltung und die verwendeten Materialien vereinen helle und dunkle Töne und erzeugen so ein elegantes und klares Erscheinungsbild. Hauptbestandteil ist ein heller Mineralputz, der dem Gebäude Leichtigkeit und Luftigkeit verleiht, während die rosafarbenen Akzente an den Fenstern und die grünen Details Tiefe und Kontrast schaffen. Die Glasbrüstungen auf den Terrassen sorgen für Modernität und Transparenz und betonen die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Einsatz großer Glasfenster (wie z. B. französische Fenster) verstärkt diesen Effekt zusätzlich und lässt Innen und Außen ineinander übergehen. Die geschwungene Struktur verleiht dem Gebäude Dynamik und eine kraftvolle Ausstrahlung und schützt gleichzeitig die Terrassen effektiv.

Die Landschaftsgestaltung ist ein zentrales Element des Gesamtkonzepts des Komplexes. Die Außenbereiche des Gebäudes sind von üppigem Grün, Zierbäumen, Sträuchern und Rasenflächen umgeben, die ein harmonisches und naturnahes Ambiente schaffen. Besonderes Augenmerk wurde auf Grünflächen mit integrierten Ruhezonen, mit dekorativem Pflaster gesäumte Fußgängerwege und eine LED-Außenbeleuchtung gelegt, die die architektonischen Details nachts gekonnt in Szene setzt.

Einige der Räumlichkeiten von COMFORT RESIDENCE Malinova Dolina 2

• Lage neben dem HCA, dem Winterpalast und den Universitäten der „Studentenstadt“ – attraktive Anlageimmobilien zur Vermietung; • Beeindruckende Aussicht, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, makelloses Design; • Optimierte Wohnungen mit komfortablen und funktionalen Grundrissen; • Gasheizung; • Hochwertige Bauweise und innovative Technologien; • Invectitop verfügt über langjährige Erfahrung und eine Reihe hochspezialisierter Unternehmen.

Den Originalartikel in "Gradot" finden Sie hier.